Разходите за жилища се повишиха значително в национален мащаб през четвъртото тримесечие на 2023 г

Разходите за жилища се повишиха значително в национален мащаб през четвъртото тримесечие на 2023 г

Пазарът на жилища в Съединените щати отбеляза стабилен растеж през последното тримесечие на 2023 г., като цените на жилищата се покачиха с 6,5% на годишна база. Това увеличение е малко по-бавно в сравнение с предходното тримесечие, с ръст от 1,5% спрямо третото тримесечие. Федералната агенция за жилищно финансиране съобщи, че цените на жилищата също са се повишили с 0,1% на сезонно коригирана база през декември в сравнение с ноември.

Почти всички щати в САЩ отбелязаха увеличение на стойността на жилищата през изминалата година, като Роуд Айлънд е водещ с 15,1% ръст на цената. Други щати, които отбелязаха значителен растеж, включват Върмонт, Западна Вирджиния, Кънектикът и Ню Джърси. Въпреки това Хавай и окръг Колумбия бяха единствените пазари, които отбелязаха спад в цените на жилищата.

Въпреки общия ръст на цените на жилищата, жилищният пазар е възпрепятстван от постоянната липса на инвентар на много пазари. Този недостиг се влошава от високите лихви по ипотечните кредити, които възпират собствениците на жилища да обявят имотите си за продажба. Много собственици на жилища се придържат към ниски ставки, които са осигурили по време на пандемията, което води до намалено предлагане на жилища.

30-годишната фиксирана ипотечна лихва наскоро надхвърли 7%, тъй като Федералният резерв забавя планираните намаления на лихвените проценти. Това се отрази както на купувачите, така и на продавачите на жилища, тъй като по-високите ипотечни лихви правят покупката по-малко достъпна и продажбата по-малко привлекателна за настоящите собственици на жилища.

По отношение на регионалните тенденции, всичките девет отдела за преброяване на FHFA отчитат положителни промени в цените на жилищата през годината. Нова Англия има най-голям годишен ръст от 10,3% през четвъртото тримесечие, докато западно-южната централна дивизия има най-слаб ръст от 3,2%. Като цяло жилищният пазар в САЩ продължава да бележи растеж, макар и с малко по-бавни темпове в сравнение с предходни периоди.

Вашият коментар