Средната цена на квадратен метър нови апартаменти е 2219 евро, „с 4,1 процентни пункта по-висока от миналата година“

Според хърватски данни средната цена на квадратен метър на нови апартаменти в Хърватия през първата половина на тази година, независимо от продавача, е била 2219 евро, с 4,1% по-висока от същия период на миналата година. Департамент по статистика (DSS).

Това означаваше, че купувачите трябваше да платят почти два пъти средната нетна заплата за всеки квадратен метър нови апартаменти, като средната нетна заплата в Хърватия достигна 1150 евро през юни.

Същото и със Загреб. През първата половина на годината средната цена на квадратен метър нов апартамент в столицата е била 2623 евро, докато средната заплата в Загреб е била 1303 евро. В сравнение с миналата година цените в Загреб са с 6,9% по-високи от миналата година.

В останалите населени места средната цена на квадратен метър за нови апартаменти през първото полугодие е 1916 евро, което е ръст от 9,7% на годишна база. Следователно купувачите трябваше да платят 67% повече от средната хърватска заплата за квадратен метър.

Това съотношение става още по-неблагоприятно, когато се сравнят средната цена на квадратен метър и средната работна заплата на новите апартаменти, продавани от търговски дружества и други субекти без програми за социално жилищно стимулиране (POS). Цените в Хърватия достигнаха 2326 евро през първата половина на тази година, което е с 6,8% по-високо от същия период на миналата година, според данни на CBS.

В същото време цените на квадратен метър се повишават с 6,9% до 2633 евро в Загреб и с 13,8% до 2048 евро в останалите населени места.

Средната цена на квадратен метър на ПОС апартаментите през първото полугодие на тази година е 1305 евро, което е с 1,3% повече спрямо първото полугодие на миналата година. Това е приблизително същото ниво като средната нетна заплата в Загреб. В същото време цените падат с 3,6% до 1005 евро в Загреб, докато в останалите населени места се повишават с 0,5% до 1313 евро.

По данни на DZS през първата половина на 2023 г. в Хърватия са продадени 2353 нови апартамента, от които 999 в Загреб и 1354 в други населени места. От общия брой продадени нови кооперации 250 са ПОС кооперации, а 2103 са продадени от фирми като търговски дружества.

Спрямо втората половина на миналата година цените на новопостроените апартаменти са намалели с 0,8%. В същото време цените на новопостроените апартаменти са паднали с 4 на сто спрямо втората половина на миналата година и с 1,5 на сто в останалите жилищни квартали.

Вашият коментар